Nghị định mới có hiệu lực từ 01/03/2015    Đến tháng 9/2015 cắt giảm số giờ tuân thủ về thuế còn 121,5 giờ/năm    Tạm dừng dịch vụ Nộp thuế điện tử    Cty Luật Bùi Trọng Hiển nhận hướng dẫn tập sự hành nghề Luật sư    Các Nghị định, Quyết định do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành trong tháng 10/2013    Chính sách Lao động - Tiền lương có hiệu lực trong tháng 03/2015   
DANH MỤC PHÁP LUẬT

Luật Sư Toàn Cầu

Tư vấn Luật

Văn bản Luật

Tin tức Pháp luật

Pháp luật cười

L. hệ Luật sư

Thơ & Nhạc

Tuyển dụng

TIN TỨC PHÁP LUẬT MỚI
   Tạm dừng dịch vụ Nộp thuế điện tử
   Từ 10-4, phạt phụ huynh không đội mũ bảo hiểm cho con
   Đã có lịch thi tốt nghiệp THPT quốc gia
   Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi đặc biệt áp dụng từ 01/04/2015
   Chính sách nổi bật có hiệu lực từ đầu tháng 04/2015
   Tin tức Pháp luật trong ngày
   Tin tức Pháp luật trong ngày
   Sửa đổi Hiệp định Vận chuyển hàng không Việt Nam - New Zealand
   Các doanh nghiệp nước ngoài phải thực hiện đăng ký kinh doanh

 Tư vấn 1

 Tư vấn 2

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY LUẬT BÙI TRỌNG HIỂN
ÐC: 223 Đinh Bộ Lĩnh - P.26 - Q.Bình Thạnh - TP.HCM
ĐT: 0913.15.33.15 - 0913.748.948
Email: luatsutoancau@yahoo.com
luatsuhien007@gmail.com

THỐNG KÊ TRUY CẬP

Khách trực tuyến : 1
Quốc hội thông qua Luật Đất đai sửa đổi

www.luatsutoancau.com

10:45 SA, 29/11/2013

TIN ĐỌC NHIỀU

          Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu làm rõ vụ 600 bánh heroin

·         Khởi công gói thầu A4 đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi

(Chinhphu.vn) - Sáng 29/11, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) với 89,96% tổng số đại biểu tán thành.

Báo Điện tử Chính phủ xin giới thiệu toàn văn Luật Đất đai (sửa đổi).

Luật này quy định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế-xã hội, vì mục đích quốc gia công cộng.

Để thu hồi đất phải dựa vào căn cứ thu hồi đất quy định tại Điều 61, Điều 62 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án.

Luật Đất đai (sửa đổi) đã quy định rõ thẩm quyền cho phép thu hồi đất nêu tại Điều 62 (thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế-xã hội, mục đích quốc gia, cộng đồng) để tránh tùy tiện trong thu hồi đất.

Cụ thể, Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất các dự án quan trọng quốc gia.

Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất các dự án bao gồm: Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; khu đô thị mới, dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA).

Thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ còn có dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm: Giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, xử lý chất thải…

Đối với HĐND cấp tỉnh, Luật giao quyền chấp thuận các dự án phải thu hồi đất gồm: Dự án xây dựng trụ sở cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị-xã hội; công trình di tích lịch sử-văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương.

Tiếp nữa là dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm: Giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị; công trình thu gom, xử lý chất thải; dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; xây dựng công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.

HĐND cấp tỉnh cũng được quyết thu hồi đất dành cho các dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; dự án khai thác khoáng sản được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, than bùn, khoáng sản tại các khu vực có khoáng sản phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận thu khoáng sản.

Cơ quan Nhà nước quyết định giá đất

Luật Đất đai (sửa đổi) quy định “Giá đất do tư vấn xác định là một trong các căn cứ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định, quyết định giá đất”.

UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá này.

Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

Căn cứ kết quả tư vấn giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cùng cấp quyết định. Hội đồng thẩm định giá đất gồm: Chủ tịch UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại điện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn định giá đất.

Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần đối với từng loại đất, theo từng vùng. Trong thời gian thực hiện khung giá đất mà giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất cho phù hợp.

Theo Thành Chung- chinhphu.vn

Các tin tức khác
   Văn phòng Chủ tịch nước công bố 9 Luật và Pháp lệnh
   Tin tức Pháp luật trong ngày
   Nâng cao chất lượng và vị thế Luật sư
   Từ ngày 10-10-2011, Luật sư khi tham gia phiên tòa phải mặc trang phục thống nhất
   Các văn bản Luật có hiệu lực thi hành trong năm 2013 và 2014
   Danh mục các Luật, Pháp lệnh và Nghị quyết được Quốc hội ban hành từ năm 1945 đến nay
   Vụ Cát Tường: Phân tích đau xót của bác sỹ pháp y
   Ông Chấn có ép cung, nhục hình các “nhân viên công vụ”?
   Ông Chấn lần đầu tiết lộ việc bị “làm nhục” ở trại giam
   Cty Luật Bùi Trọng Hiển nhận hướng dẫn tập sự hành nghề Luật sư